Según la Real Academia el contrato de arrendamiento es aquel negocio jurídico por el cual una persona se obliga a ejecutar una obra o prestar un servicio a otro mediante cierto precio, se establece así el concepto de arrendamiento de obra o servicio. Por otro lado, se define el contrato de alquiler como el contrato de arrendamiento de cosa. (Págs. 88 y ss. DÍEZ-PICAZO, Luís y GULLÓN, Antonio. Sistema de Derecho Civil (Volumen II, tomo 2) decimosegunda edición.)
Contrato mediante el cual una parte llamada arrendador, se obliga a transferir de modo temporal el uso o goce de una cosa a otra parte, llamada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Estas definiciones coinciden básicamente con las que nos da el Código Civil del Estado de Nuevo León en su artículo 2292, que a la letra dice “Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto”.( Artículo 2292 del Código Civil de Nuevo León)
Nos encontramos ante un contrato calificado como de tracto sucesivo que se formaliza por el mero consentimiento y de obligaciones recíprocas entre el arrendador y arrendatario.
Elementos esenciales:
- Consentimiento.
- Objeto.
- La cosa
- El precio
Elementos de validez
- Capacidad
- Forma